Gutachten · Münster & Münsterland
Kurzgutachten für Ihre Immobilie
Ein nachvollziehbarer, belastbarer Wert für Kauf, Verkauf, Bank oder Familie – günstiger als ein Verkehrswertgutachten und fertig in höchstens 20 Tagen.
- 15–20 Seiten mit Fotos, Grundrissen und Lageplan
- Wertherleitung nach ImmoWertV
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger
Kurzgutachten
ab 964 €
inkl. 19 % MwSt.
Wohnung 964 € · Haus 1.037 €
≤ 20 Tage bis zum fertigen Gutachten
Einsatzbereiche
Wann ein Kurzgutachten die richtige Wahl ist
Immer dann, wenn Sie einen belastbaren Wert brauchen, der nicht vor Gericht oder beim Finanzamt bestehen muss. Das Kurzgutachten ist nachvollziehbar aufgebaut – und deutlich günstiger als ein Verkehrswertgutachten.
Verkauf
Realistischer Angebotspreis
Damit Ihre Immobilie weder unter Wert verkauft wird noch monatelang am Markt steht.
Kauf
Kaufpreis prüfen
Sie wissen vor der Verhandlung, ob der aufgerufene Preis zum Objekt passt.
Bank
Finanzierung & Umschuldung
Eine fundierte Grundlage für das Gespräch mit Ihrer Bank.
Familie
Einigung unter Erben
Ein neutraler Wert, wenn sich die Erbengemeinschaft einvernehmlich einigen möchte.
Trennung
Einvernehmliche Trennung
Ein Wert, auf dessen Basis ein Partner den anderen auszahlen kann.
Vermögen
Klarheit für Sie
Für Ihre Vermögensplanung, Vorsorge oder einfach zur Gewissheit.
Inhalt
Was Sie bekommen
Auf 15 bis 20 Seiten leiten wir den Wert Ihrer Immobilie nachvollziehbar her – mit den anerkannten Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Nur für private Zwecke
Für Gericht, Finanzamt und Zwangsversteigerung ist das Kurzgutachten nicht vorgesehen. Dafür gibt es das Verkehrswertgutachten.
- Persönliche Besichtigung vor Ort
- Fotodokumentation
- Grundrisse und Lageplan
- Lage- und Objektbeschreibung
- Bodenrichtwert und Vergleichsdaten
- Wertherleitung nach ImmoWertV
- Ergebnis: Marktwert Ihrer Immobilie
- Persönliches Erläuterungsgespräch
Vergleich
Welche Bewertung brauchen Sie?
| Marktwerteinschätzung | Kurzgutachten | Verkehrswertgutachten | |
|---|---|---|---|
| Umfang | ca. 10 Seiten | 15–20 Seiten | 30–60 Seiten |
| Einsatz | Orientierung | Privat: Kauf, Verkauf, Bank, Familie | Gericht, Finanzamt, Zwangsversteigerung |
| Preis | 487 € | ab 964 € | ab 1.468 € |
Ablauf
Ihr Gutachten in höchstens 20 Tagen.
Feste Fristen statt „so bald wie möglich“ – die Uhr läuft ab Ihrem Anruf.
Tag 0
Anruf & kostenloses Erstgespräch
bis Tag 10
Ortstermin
Tag 11–19
Analyse & Berechnung
spätestens Tag 20
Ihr fertiges Gutachten
Häufige Fragen
Fragen zum Kurzgutachten
Was kostet ein Kurzgutachten?
Ein Kurzgutachten kostet für eine Eigentumswohnung 964 € und für ein Haus 1.037 €, jeweils inklusive 19 % MwSt. Im Stadtgebiet Münster fallen keine Fahrtkosten an, außerhalb 0,48 € pro Kilometer.
Wofür kann ich ein Kurzgutachten verwenden?
Für alle privaten Zwecke: Verkauf, Kauf, Gespräche mit der Bank, Einigung in der Familie oder mit dem Ex-Partner. Für Gericht, Finanzamt und Zwangsversteigerung benötigen Sie dagegen ein Verkehrswertgutachten.
Wie lange dauert ein Kurzgutachten?
Den Ortstermin bekommen Sie innerhalb von 10 Tagen nach Ihrem Anruf, das fertige Kurzgutachten spätestens 20 Tage nach Ihrem Anruf.
Was ist der Unterschied zur Marktwerteinschätzung?
Die Marktwerteinschätzung (487 €) ist eine kompakte Orientierung auf rund 10 Seiten. Das Kurzgutachten (15–20 Seiten) leitet den Wert ausführlich nach ImmoWertV her und enthält Fotos, Grundrisse und Lageplan – es überzeugt damit auch Dritte wie Käufer, Bank oder Miterben.
Kontakt · Termin vereinbaren
Lassen Sie uns sprechen.
Erzählen Sie uns kurz, worum es geht. Das Erstgespräch ist kostenlos – wir melden uns persönlich, meist noch am selben Tag.
0251-Sachverständiger
An der Alten Ziegelei 36b · 48157 Münster
Mo–Fr 9–18 Uhr · Ortstermine nach Vereinbarung