Bewertung nach Anlass
Kaufberatung beim Immobilienkauf
Ihr Gutachter beim Hauskauf in Münster: Ist der Kaufpreis angemessen? Wir sehen uns die Immobilie mit Ihnen an und geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung – bevor Sie unterschreiben.
- Gemeinsame Besichtigung vor Ort
- Wert und Kaufpreis im Vergleich
- Argumente für Ihre Verhandlung
Bewertung ab
ab 489 €
inkl. 19 % MwSt. · je nach Größe
Vor dem Notartermin buchen
Erstgespräch kostenlos
Ihre Situation
Kaufen Sie nicht zu teuer
Ein Immobilienkauf ist oft die größte Investition des Lebens. Wir sehen uns das Objekt mit Ihnen an und sagen Ihnen ehrlich, ob der Preis passt – bevor Sie unterschreiben.
Preis
Ist der Preis angemessen?
Wir vergleichen den Kaufpreis mit dem Marktwert der Immobilie.
Kosten
Was kommt auf Sie zu?
Wir weisen auf erkennbaren Modernisierungsbedarf hin, der in Ihre Kalkulation gehört.
Verhandlung
Argumente für die Verhandlung
Mit einem fundierten Wert verhandeln Sie auf Augenhöhe.
Leistung
Das ist enthalten
Die Kaufberatung kostet ab 489 € inklusive MwSt., je nach Größe der Immobilie.
Hinweis
Die Kaufberatung bewertet Preis und Wert. Sie ersetzt keine technische Untersuchung der Bausubstanz durch einen Bausachverständigen.
- Gemeinsame Besichtigung vor Ort
- Einschätzung des Marktwerts
- Vergleich mit dem Kaufpreis
- Hinweise auf erkennbaren Modernisierungsbedarf
- Ergebnisgespräch mit Argumenten für die Verhandlung
Worauf wir achten
Was wir uns beim Hauskauf genau ansehen
Ein Exposé zeigt die Schokoladenseite. Als Gutachter schauen wir auf das, was den Wert wirklich bestimmt – und was nach dem Kauf noch Geld kostet.
Lage
Lage und Umfeld
Mikrolage, Bodenrichtwert, Verkehr und Entwicklung des Viertels – entscheidend für den Wert und den späteren Wiederverkauf.
Gebäude
Baujahr und Zustand
Dach, Fenster, Heizung und Fassade: Wo steht in den nächsten Jahren eine Modernisierung an?
Energie
Energetischer Standard
Der Energieausweis und der Zustand der Haustechnik zeigen, welche Kosten und Pflichten auf Sie zukommen.
Rechtliches
Unterlagen und Rechte
Grundbuch, Baulasten und Teilungserklärung – damit Sie wissen, was Sie wirklich kaufen.
Fläche
Wohnfläche prüfen
Stimmt die Fläche im Exposé? Abweichungen wirken sich direkt auf den Preis pro Quadratmeter aus.
Preis
Kaufpreis einordnen
Am Ende steht unsere Einschätzung, ob der Kaufpreis zum Marktwert passt – mit Argumenten für Ihre Verhandlung.
Häufige Fragen
Fragen zur Kaufberatung
Was kostet die Kaufberatung?
Die Kaufberatung kostet ab 489 € inklusive 19 % MwSt. Der genaue Preis hängt von der Größe der Immobilie ab. Im Stadtgebiet Münster fallen keine Fahrtkosten an, außerhalb 0,48 € pro Kilometer.
Wann sollte ich die Kaufberatung buchen?
Am besten bevor Sie ein verbindliches Angebot abgeben oder den Notartermin vereinbaren – solange Sie noch verhandeln können.
Ersetzt die Kaufberatung ein Bauschadensgutachten?
Nein. Wir bewerten Preis und Wert und weisen auf erkennbaren Modernisierungsbedarf hin. Eine technische Untersuchung der Bausubstanz ersetzt das nicht.
Kann ich die Kaufberatung kurzfristig bekommen?
Ja. Den Ortstermin bekommen Sie innerhalb von 10 Tagen nach Ihrem Anruf – wenn es besonders eilt, sprechen Sie uns direkt an.
Hilft mir das bei der Finanzierung?
Ja. Mit einem fundierten Wert wissen Sie, ob der Kaufpreis realistisch ist – das ist auch für das Gespräch mit Ihrer Bank eine gute Grundlage.
Kontakt · Termin vereinbaren
Lassen Sie uns sprechen.
Erzählen Sie uns kurz, worum es geht. Das Erstgespräch ist kostenlos – wir melden uns persönlich, meist noch am selben Tag.
0251-Sachverständiger
An der Alten Ziegelei 36b · 48157 Münster
Mo–Fr 9–18 Uhr · Ortstermine nach Vereinbarung