Sachverständiger für Immobilienbewertung

Herzlich Willkommen bei 0251-Sachverständiger in Münster. Wir bewerten Ihr Haus oder Ihre Wohnung, erstellen eine Wohnflächenberechnung und einen repräsentativen Grundriss, beraten Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, erstellen den Energieausweis und begleiten Sie als Mediator.

 

Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung mit zur Zeit 11 Sachverständigen stehen wir Ihnen seit über 20 Jahren für viele Bereiche "Rund um die Immobilie" in Münster und Münsterland zur Verfügung. Sie möchten wissen was Ihr Haus, Ihre Wohnung Wert ist? Sie möchten eine unabhängige Beratung, ein unabhängiges Gutachten? Innerhalb von 10 Tagen nach Ortstermin ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und Sie halten eine schriftliche Marktwerteinschätzung, ein Kurzgutachten zum Marktpreis oder ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten in Ihren Händen. Wir beraten Sie bei Kauf Ihres neuen Hauses oder Ihrer Wohnung. Sie möchten verkaufen? Dann beraten wir Sie ebenfalls gern und geben Ihnen geldwerte Tipps oder übernehmen für Sie einzelne Teilbereiche im Dienstleistungsauftrag.

 

 

Immobilienbewertung:

Die Immobilienbewertung ist ein durch Rechtsvorschriften geregeltes Verfahren, das durch die Anwendung fundierter betriebswirtschaftlicher, juristischer und bautechnischer Sachkenntnis einen Verkehrswert (Marktwert) für bebaute und unbebaute Grundstücke (Immobilie) zu einem bestimmten Stichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr ermittelt.

 

Wir sind spezialisiert auf folgende Immobilienarten:

Ein- und Zweifamilienhaus
                                                                                                    Mehrfamilienwohnhaus
                                                                                                    Eigentumswohnung
                                                                                                    Wohn- und Geschäftshaus

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Unsere Leistungsgarantie: 

  • Ersttermin innerhalb von 10 Tagen
  • nach weiteren 10 Tagen halten Sie unser Gutachten in den Händen! 

 

 

Markpreisermittlung, Kurzgutachten, Verkehrswert-gutachten

 

Kaufberatung und Verkaufsberatung

 

Wohnflächenberechnung nach WOFIV

 

Mediation bei Immobilienstreitigkeiten

z.B. bei Erbengemeinschaften, Scheidung, Miete, Nachbar

Kaufen oder Verkaufen, Beratung vor Ort:

 

Beim Immobilienkauf oder beim Immobilienverkauf fallen viele Fragen an, die wir gerne mit Ihnen zusammen klären. Weitergehend stehen wir Ihnen gerne auch im Rahmen einer Kauf- bzw. Verkaufsberatung zur Seite, um Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung zu unterstützen und aktiv zu begleiten.

 

Der Immobilienmarkt ist stärker denn je von lokalen Entwicklungen geprägt. Umso wichtiger sind daher Ortskenntnisse und das Wissen über lokale Gegebenheiten. Beim Kauf oder Verkauf von Immobilien fallen viele Fragen an, die wir gerne mit Ihnen 

zusammen klären. Weitergehend stehen wir Ihnen gerne zur Seite,

um Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung zu unterstützen und aktiv

zu begleiten. Nutzen Sie unseren Service.

                                                                                                    Mehr Informationen

 

 

Immobilien Mediation in Münster und Münsterland

 

Mit Sicherheit die bessere Lösung

Eine Scheidung oder Auseinandersetzungen in einer Erbengemeinschaft sind oft komplex, langwierig und deshalb mit hohen Kosten verbunden. In der Eskalation führt dies in Bezug auf eine Immobilie häufig zu Gerichtsverfahren, deren endgültiges Urteil keine der Konfliktparteien wirklich zufriedenstellt, selten gibt es dabei Gewinner.

 

Ziel einer Mediation ist grundsätzlich eine außergerichtliche Einigung, die von allen Konfliktparteien mit einem "guten Gefühl" akzeptiert wird. Das spart allen Beteiligten Zeit, Geld und Nerven.

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Wohnflächenberechnung 

 

Seit dem 1. Januar 2004 gilt ersatzweise für die II. BV die Wohnflächenverordnung (WoFlV). Die wichtigsten Änderungen sind: Balkone, Dachterrassen, Loggien usw. sind in der Regel nur noch zu einem Viertel (bis höchstens zur Hälfte bei entsprechender Qualität und qualitativer Bewertung) ihrer Fläche anrechenbar. Beheizbare Wintergärten und Schwimmbäder werden zu 100 Prozent zur Wohnfläche hinzugerechnet. Sind diese nicht beheizt, so geht deren Fläche nur zu 50 Prozent in die  Wohnflächenberechnung ein.

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Neuigkeiten zu den Themen Marktpreisermittlung, Verkehrswertermittlung, Haus oder Wohnung kaufen, verkaufen bzw. vermieten

 

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Jeder Sachverständiger ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

 

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