Wir beraten Sie unabhängig bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie

Sie wollen ein Haus, eine Wohnung kaufen oder verkaufen und wünschen den Rat eines erfahrenen Fachmannes? Wir begleiten Sie auf diesem Weg!

 

Beratung vor Ort:

Beim Immobilienkauf oder beim Immobilienverkauf fallen viele Fragen an, die wir gerne mit Ihnen zusammen klären. Weitergehend stehen wir Ihnen gerne auch im Rahmen einer Kauf- bzw. Verkaufsberatung zur Seite, um Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung zu unterstützen und aktiv zu begleiten.

 

Zu unserer Beratung gehören beispielhaft folgende Einzelleistungen: allgemeine Beratung zu den Themen Immobilienverkauf, -Kauf, Bewertung, Zielgruppenbestimmung, repräsentative Objektfotos erstellen, Expose formulieren, in Immobilienportale einstellen, PDF Kurzexpose erstellen, Interessenten kontaktieren, Verhandlungen führen, Marktpreisermittlung erstellen, evtl. Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten erstellen, Bonitätsauskünfte einholen, Besichtigungen durchführen, notariellen Kaufvertrag vorbereiten lassen, zum Vertragsabschluß beim Notar begleiten, Immobilie übergeben – übernehmen, Behörden besuchen und nötige Informationen oder Unterlagen besorgen, Grundrisse erstellen, Wohnflächenberechnungen erstellen.

 

Der Immobilienmarkt ist stärker denn je von lokalen Entwicklungen geprägt. Umso wichtiger sind daher Ortskenntnisse und das Wissen über lokale Gegebenheiten. Beim Immobilienkauf oder beim Immobilienverkauf fallen viele Fragen an, die wir gerne mit Ihnen zusammen klären. Weitergehend stehen wir Ihnen gerne zur Seite, um Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung zu unterstützen und aktiv zu begleiten. Nutzen Sie unseren Service.

Kaufberatung

 

Sie haben sich dazu entschlossen, eine Immobilie zu kaufen, aber als Kaufinteressent sind Sie möglicherweise unsicher.

 

Da es sich beim Immobilienkauf um einen höheren Betrag handelt, möchten Sie eine gewisse Sicherheit haben, ob das Wunschobjekt auch tatsächlich Ihre Erwartungen erfüllt. Die wichtigste Frage ist meist, ob der Kaufpreis zu hoch ist. Ferner haben Sie Fragen zur baulichen Qualität des Objektes sowie zu den erwartenden Maßnahmen bzw. erforderlichen Sanierungen oder Instandsetzungen

 

Als Objekt kommen reine Wohnimmobilien wie bspw. Eigentumswohnungen oder Ein- bis Zweifamilienhäuserin Frage.

 

Mit unserem Leistungsangebot Ankaufsberatung bieten wir Ihnen hierzu professionelle und kompetente Unterstützung an

Im Rahmen der Ankaufsberatung erbringen wir folgende Leistungen:

 

  • Ausführliche Objektbegehung
  • Persönliche Ergebnisbesprechung/-erörterung (inkl. mündlicher überschlägiger Einschätzung eventuell anstehender Investitionen)
  • Mündliche grobe Werteinschätzung (von/bis-Spanne)

 

Nicht im Leistungsumfang enthalten sind in der Regel:

eine Funktionsprüfung von technischen Anlagen

eine Bauteilprüfung

eine Prüfung der formellen und materiellen Legalität des Bewertungsobjektes

 

Das Honorar für eine Kaufberatung beträgt 90,- € je angefangener Arbeitsstunde

zuzüglich 0,30 € km Fahrkosten zzgl. 19 % Mwst.

Verkaufsberatung

 

Als Verkäufer Ihrer Immobilie sind Sie möglicherweise unsicher und würden gern noch einmal eine unabhängige Meinung einholen. Der Verkauf einer Immobilie bzw. eines Grundstücks ist in der Regel keine alltägliche Aufgabe und daher für die

meisten mit einem hohen Risiko verbunden. Zum einen gleicht kaum eine Immobilie der anderen und daher ist eine objektive Preisfeststellung erschwert.

 

Zum anderen sind die Regeln und Gesetze bezüglich eines Immobilienverkaufs den meisten nicht vollumfänglich bekannt. Aus dieser Unwissenheit resultieren für viele unbewusst erhebliche Risiken, z.B. wenn es um die Frage geht:

 

Welche Besonderheiten sind im Kaufvertrag zu berücksichtigen?

Welche Risiken resultieren aus den ggf. auftretenden Wünschen oder Anforderungen der Käufer für mich?

Welche Klauseln sollten vermieden werden und warum?

Welche Voraussetzungen sollten erfüllt sein, damit eine Schlüsselübergabe an den Käufer erfolgen kann?

Wann darf der Käufer mit welchen Renovierungsarbeiten beginnen?

Wann erfolgt die Kaufpreiszahlung und welche Voraussetzungen sollten erfüllt sein?

u.v.m.

 

Mit unserer Verkaufsberatung bieten wir Ihnen hierzu professionelle und kompetente Unterstützung an - und dies vom ersten bis zum letzten erfolgreichen Schritt.

 

Dabei stehen wir Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Seite, wenn es z.B.

um die Festlegung der richtigen Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie geht,

um die Durchführung professioneller Besichtigungen geht,

um die Durchführung professioneller Marketingaktionen geht,

um die Durchführung der Kaufpreisverhandlungen geht,

um die Vorbereitung der notariellen Abwicklung geht,

um die Überprüfung der Finanzierung des Kaufinteressenten geht,

um die Prüfung des Kaufvertrags und der damit verbundenen Lasten und Pflichten geht.

Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie.

 

Das Honorar für eine Verkaufsberatung beträgt 90,- € je angefangener Arbeitsstunde

zuzüglich 0,30 € km Fahrkosten zzgl. 19 % Mwst.

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Jeder Sachverständiger ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

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